一般企業(yè)購(gòu)買土地一般作為“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地建造商品房用于出售，則作為“開發(fā)成本’”核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到土地返還款則沖減開發(fā)成本，同時(shí)土地成本抵減銷售額致使房地產(chǎn)企業(yè)少繳納增值稅，
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減）
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（開發(fā)成本）——土地成本
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減）
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（開發(fā)成本）——土地成本
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